El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un programa por $2 billones para fortalecer el crédito hipotecario en Argentina mediante recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. La iniciativa busca facilitar a los bancos el acceso a fondeo de mayor plazo para ampliar los préstamos destinados a vivienda.
El esquema contempla que el FGS coloque depósitos a plazo fijo mediante licitaciones entre entidades financieras, que deberán utilizar esos recursos para otorgar créditos hipotecarios. El monto total se distribuirá en licitaciones de $200.000 millones cada una.
La medida apunta a resolver el denominado “descalce de plazos” que afecta a los bancos, debido a que reciben depósitos principalmente de corto plazo, mientras que los préstamos para vivienda requieren financiamiento durante períodos mucho más extensos.
El programa tendrá dos tramos para las colocaciones del FGS: uno a un año, con una tasa mínima de UVA + 2,5%, y otro a cinco años, con una tasa mínima de UVA + 4,5%. Cada entidad podrá ofertar hasta el 20% del monto disponible en cada licitación y tendrá 90 días para aplicar los fondos.
Los recursos estarán destinados a ampliar el financiamiento para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de una primera vivienda. El FGS no otorgará directamente los préstamos a las familias, sino que serán los bancos los encargados de concederlos.
Los créditos deberán tener un plazo mínimo de 15 años, una tasa máxima de UVA + 7,5% y un límite de 150.000 UVA por operación. Con este mecanismo, el Gobierno busca aumentar la disponibilidad de hipotecas y ampliar el acceso al financiamiento habitacional.