El 40,67% de los hogares argentinos, unos 6,4 millones, presenta algún tipo de déficit habitacional, según el Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Universidad Nacional de San Martín y Saint-Gobain.
El relevamiento mostró que la problemática no se limita a la falta de viviendas nuevas. Cerca de 687.000 hogares necesitan una nueva vivienda, mientras que la mayoría enfrenta dificultades relacionadas con la calidad de las construcciones, el hacinamiento o la falta de servicios básicos.
Uno de los principales problemas detectados es el acceso a la infraestructura esencial. El 25,45% de los hogares registra conexiones deficitarias a servicios básicos, mientras que casi el 15% vive en condiciones de hacinamiento. A su vez, el 62,7% habita viviendas construidas con materiales considerados resistentes y adecuados.
Las diferencias también son marcadas en el acceso al agua y las cloacas. Aunque el 85% de los hogares cuenta con agua potable mediante la red pública, apenas el 61,7% tiene conexión a la red cloacal, lo que evidencia importantes brechas en infraestructura sanitaria.
El déficit habitacional presenta además fuertes desigualdades entre las distintas regiones del país. Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de hogares con algún tipo de déficit, mientras que las provincias del norte concentran mayores niveles de precariedad constructiva y hacinamiento.
A este escenario se suma la dificultad creciente para acceder a una vivienda propia. La proporción de hogares propietarios cayó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020, una tendencia que refleja las mayores dificultades para ingresar al mercado formal y alcanzar una vivienda adecuada.