Cerca de 2,5 millones de jóvenes de entre 25 y 35 años todavía viven en su hogar de origen, debido a las dificultades para acceder a una vivienda propia o afrontar el costo de un alquiler. Representan el 37% de esa franja etaria y, entre quienes no lograron independizarse, casi la mitad además reside en hogares con algún tipo de déficit habitacional.
Los datos corresponden al Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (OFAVA), a partir de información de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH). El relevamiento mostró que el 46% de los jóvenes que permanecen en sus hogares de origen, unos 1,2 millones de personas, vive en viviendas con alguna deficiencia.
La situación se profundiza entre los hogares encabezados por personas de 25 a 34 años, donde el déficit habitacional alcanza al 52%, frente al 40% del promedio nacional. Entre quienes tienen entre 18 y 24 años, el indicador llega al 46%, mientras que baja al 44% entre los 35 y 44 años y al 31% entre los mayores de 65.
Otro de los problemas detectados es el denominado “allegamiento”, que ocurre cuando más de un hogar comparte una misma vivienda. Esta situación afecta al 13% de los hogares encabezados por jóvenes de 18 a 24 años. En la franja de 25 a 34 años, además, el hacinamiento y las viviendas que requieren mejoras representan el 29%, el porcentaje más elevado entre los grupos relevados.
Las diferencias también son marcadas entre las provincias. Tucumán registra la mayor proporción de jóvenes de 25 a 35 años que no lograron independizarse, con un 56%, seguida por Santiago del Estero y Jujuy, con 53%; Salta, con 52%; y Catamarca, con 49%. En el otro extremo aparece la Ciudad de Buenos Aires, con el 24%. Por cantidad de personas, la provincia de Buenos Aires concentra más de un millón de jóvenes que todavía no se emanciparon.
El fenómeno se suma a un déficit habitacional que alcanza a 5.983.241 hogares argentinos, equivalentes al 40,3% del total. Según el relevamiento, alrededor de 2 millones necesitan una nueva vivienda, mientras que más de 4 millones podrían reducir sus carencias mediante ampliaciones, refacciones o mejoras en el acceso a servicios básicos.
Al incorporar la demanda potencial de quienes todavía no pudieron formar un hogar independiente, el OFAVA estima que Argentina necesita aproximadamente 2,5 millones de nuevas viviendas. Aunque el déficit habitacional bajó respecto de 2016, cuando alcanzaba al 43,8% de los hogares, volvió a crecer después del mínimo registrado en 2023 y actualmente se ubica en el 40,3%, en un escenario que golpea especialmente a las nuevas generaciones.